2017年土地大新闻,国家不鼓励下乡包地了?!

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09-07 05:50 首页 农业苑

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我国正在逐步建立完善土地流转政策,推动适度规模化农业的发展,一些规模化种植户对企业产品+服务模式乃至种植全程托管服务模式的需求日趋强烈,这就要求市场上有真正懂得农业实际情况的企业,提供最合适国情的农业服务。这既是当前农业发展的现实需要,也符合我国工业发展到一定水平后反哺农业的客观规律

近几年,随着许多工商资本下乡流转土地,农村土地的价格呈暴增趋势。据说河南某村租地成本仅200元的农地,合作社拿地400元/亩,外村合作社拿地800元/亩,外来企业拿地1200-1500元/亩,后来价格涨到了1500-1800元/亩,而附近郊区的价格已经炒到了5000-7000元/亩的高价!北京某农村拿地价格更是离谱,已经炒到了1.5万/亩!

简直触目惊心!

这样高价流转的土地,从事农业生产是肯定赔钱的,于是一些朋友就想到将耕地“非粮化”、“非农化”进行商业运作——违章的养老地产、休闲农业应运而生。很早农合论坛专家就预测到:土地流转政策把农村的人都变成了又懒、又滑、还能讨价还价的人,而建在基本农田的休闲农业项目未来肯定出问题,未来开发商将“弃耕”跑路,而农民天天跟政府“打仗”!

果不其然,后来多地出现流转土地“毁约弃耕”现象,去年花费高价流转的几百上千亩土地,今年突然就单方面撕毁合同!

土地是农业的根基!国家将对超大规模流转土地加以严管!

土地是农业的根基,也是农民的命根子,国家肯定不会允许这样的现象发生的,势必会严管!重点有这么几个大原则!大家一定要注意!

原则一:将耕地“非农化”?你的优惠补贴都没了!

规模种粮大户是国家补贴的重点,国家政策明确规定:若将耕地“非农化”,政府可以通过停发补贴,以及停止享受相关农业生产扶持政策等办法进行限制。农合论坛说:如果你不好好种地,给你的补贴和优惠就没了。

原则二:想流转更多土地?就带农民一起致富!

许多人转型干农业,下乡流转土地,一定不是跟农民抢饭碗,而是要干农民干不了的事情。这样国家不仅不限制,还会拿出大量资金予以鼓励。首次租赁面积不得超过规模上限,需要再流转土地的,要向政府申请。农合论坛说:工商资本流转土地将有上限,若能好好带农民致富的话,才能流转更多的土地!

原则三 :想“毁约弃耕”?你得支付巨额违约金!

为了防范农民权益受损,防止类似“毁约弃耕”的现象出现给农民造成损失,要求土地流转者要缴纳一定的资金,加上政府补助,成立风险基金。农合论坛说:农民权利得到保障,没想明白不要盲目大规模流转土地!

小编认为目前,农业服务按照主体可划分为农资厂家、农资经销商、农技站、农机手、新型小规模农化服务组织等,但缺乏整合,专业化程度和服务效率均不高,市场呼唤能够结合当地实际情况、资源雄厚、经验丰富、专业而全面的农化服务平台企业。无论是小种植户,还是大种植户、农场主,都呼唤种植代理公司提供产品+服务,乃至种植完全外包的服务模式,中国农业服务的市场规模或达到万亿元的量级,潜力不可估量。这是一个巨大的风口,万事俱备,只欠行动

所以,国家并不是不鼓励工商资本下乡,而是不鼓励工商资本盲目下乡!

来源:农医生,农业苑编辑,转载注明出处

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